다운지구 우미린명확이 알아볼까요?

이중에 사전청약으로 321세대가 공급되었다고 하니 참고하셔서 보시기 바랍니다. 그래서 이렇게 분양가 상한제가 적용되는 곳들은 이점이 있다고 보고 있으니 이외 내용들도 살펴보신 뒤 결정내리시기 바랍니다.해당 위치는 구도심 남측에 위치하게 되는데 재개발 재건축이 함께 이루어지는 것이기 때문에 인근에는 인프라도 풍부하게 자리할 것으로 예상됩니다.

세대수

다운지구 우미린는 이외에도 담소를 나눌 수 있는 카페 린과 GX 룸이있는 헬스장, 탁구장, 스터디룸, 창고, 남여독서실 등이있습니다. ​울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처 20개동으로설계되며 3면 발코니로 남향을 바라보도록 배치하였습니다 충분한 동간 거리를 주어서채광이 잘 들며 지하에는 특화 커뮤니티인 린 센터와 에듀센터가 설치됩니다. ​구조는 A, B 모두 4bay로 설계되어 있으며 차이점은 알파룸 유무 및 안방 이면창 입니다.

다운지구 우미린도 ​다음으로 B는 3면 발코니가 적용되어 넓은 실사용 면적을 제공하게 되는데요. ​울산 다운2지구 우미린에는 최근 높아지는 물건 내 쾌적성과 자연조경의 선호 트렌드를 반영하여 잔디광장, 생태연못 등을 갖춘 공원형 설계가 이루어지는데요. ​울산 다운2지구 우미린 주위 편의는 무엇보다 체계적인 구획을 통해 개발 돼 거주지 반경으로부터 대부분 도보권 내에 인프라가 갖추어지는 것이 특징인데요.

다운지구 우미린은 ​본 프로젝트는 B-2블럭에 위치하게 되는 공동주택으로 해당 지구 내에서는 처음으로 진행되는 민간공급이고 규모가 지하 에서 지상 높이로 20개 동에 걸쳐 총 1,430대가 공급된다고 하니 아무래도 주목되는 곳인데요. ​집값은 내려가고 있다지만 신축 아파트에 대한 수요 몰림 현상은 여전하다고 하는데요. ​내부 유니트를 보기에 앞서 전체적인 단지 배치도를 보면 전세대가 남향위주로 채광과 일조권을 신경썼으며 단일 평수인 만큼 공간 활용에 특화가 되어 있다고 해야 하는데 4베이 평면과 코너형으로 나뉘어 타입이 구분되겠고 3면 발코니로 설계된 평면의 경우 서비스 면적이 넓어 실사용면적도 넓게 나온다는 게 특징입니다.

다운지구 우미린은 ​태화강을 거점으로 울산지역은 계속해서 확장해 나가고 있습니다 대부분에 쇼핑시설 및 학교들이 문수로 일대에 몰려 있어 중심축을 형성하고 있으며 트램 노선 도입 이슈까지 있습니다. 울산 다운2지구 우미린은 다운2 공공택지지구에 처음으로 선보이는 아파트입니다 추후 2단지와 3단지에 조성도 계획하고 있으며 총 3천 세대에 브랜드 타운으로 건설됩니다. ​문수로와 인접한 지역에 새로운 택지지구가 조성됩니다 56만 평 대형 부지에 8천 억을 들여 택지 공사를 진행하고 있습니다 해당 지역은 다운2 공공주택지구이며 24년 12월까지 부지 조성 공사를 마무리할 예정입니다.

생활권을 확장하는 교통망

- 생활권을 확장하는 교통망 -

생태연못을 비롯해 잔디광장과 테마쉼터 등 다채로운 조경 시설물이 아름답게 꾸며지겠습니다. 기본적으로 집 안의 조명, 온도조절, 자동 환기 및 가전제품에 대한 조절 기능이 탑재되는 만큼 스마트한 일상 생활과 마주하겠습니다. ​사업지 인근으로 대규모 중심 상권이 예정된 만큼 이러한 생활 인프라를 이용하기 용이한 위치입니다.

​타입별로 평면을 꼼꼼하게 살펴보면 일단 가장 비중이 높은 84㎡A타입의 경우 폭이 4. 맞통풍과 채광성이 뛰어나므로 사는 동안 쾌적하고 따뜻한 일상을 보내게 됩니다. 두 가지 구조이지만 같은 면적형이므로 가격 차이는 크지 않아 최저 3억9,570만 원에서 최고 4억3,980만 원으로 분양가가 결정되었습니다.

​근처 울주군의 취업인구는 106,711명인데 그중 94,574명은 출퇴근을 위해 이동하는 형태를 보입니다. 당 사업지는 근린공원이 있는 것 뿐만 아니라 근처 입화산 등이 위치하고 있어서 맑은 공기를 언제든 마실 수 있기에 큰 강점으로 불립니다. ​교통 인프라도 눈여겨볼 만한데요 기존 조성된 동해고속도로와 14번 국도가 있으며 울산 외곽 순환도로와 다운2지구-성안 교차로가 건설 예정입니다.

​골프 취미를 위한 12타석 퍼팅연습장, 스크린골프, 놀이방이 함께 운영되는 카페, 탁구장, 피트니스센터, 스터디카페 등 기본적인 커뮤니티시설은 물론 실내 수영장도 건립됩니다. 울주군과 범서읍 일대의 186만 2,967㎡ 부지를 한국주택토지공사에서 시행하는 도시개발​울산에서 단일로 진행되는 도시건설 중 최대규모의 주거단지 조성​체계적인 개발계획 : 주거시설, 문화 및 교육시설, 상업시설, 녹지환경 등​세대수 1만 2,400가구 및 인구수 2만 8,000명 확보 예정​. 항만 개항과 광역시 승격 그리고 구획을 정리하는 등 본격적인 도시개발의 신호탄이 되어주었죠.

이외에도 2030년에는 현재 이용 중인 14번 국도가 4차선 규모로 확장되며 출퇴근 시간대 발생할 수 있는 차량 정체를 방지할 것으로 추정됩니다. 이를 통해 입주할 은행, 병의원, 상점가 등을 걸어서 이용하는 것도 가능하다는 평이 우세합니다. 울산 다운2지구 우미린 아파트의 경우 인근 원도심과도 거리가 가깝다는 게 장점인데요, 차량으로 15분 안팎이면 이미 대형마트와 종합병원 등 대규모 상권이 형성된 남구까지 바로 이동할 수 있어 이들의 생활권을 공유하기에도 좋습니다.

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​남향을 끼고 있으며 건너편에는단독 및 상가주택이 건설됩니다. 앞으로 외곽순환도로와 성안교차로에서 연결되는신설 도로가 예정되어 있습니다. 6%가통근 인구로 동일 군 내에서거주하는 가구가 많다는 걸알 수 있습니다.

현재는 개발 중이라서 일부 인프라가 제한적이긴 해도 아파트가 들어서면 근린생활시설이랑 학교 등은 빠른 시간에 들어서게 됩니다. ​전 가구는 국민 평형인 전용면적 84타입으로 통일하였으며 그중 A 타입은 1,159실, B 타입은 271로 구성을 하였습니다. ​울산 다운지구 우미린은 신흥 주거지로 각광을 받고 있는 다운 2지구에선 처음으로 이뤄지는 민간분양으로 최적의 입지로 평가받고 있습니다.

​​울산 서부권의 중심지가 될 다운지구 내에서도 b2블럭인울주군 범서읍 서사리 일원에 위치하는울산 다운2지구 우미린은B3 ~ 25F 에 이르는 규모로 20개동에 1430세대로 이루어질 전망입니다​아파트가 들어서는 대지면적은 약 9만5천여제곱미터이며 연면적은 16만2천여제곱미터로169퍼센트의 용적률과 35퍼센트의건폐율로 계획되어 있습니다​​. ​​그리고 현재 신규 분양하는 단지들의기본적인 유상옵션을 선택하게되면최소 4400만원이상이 필요한 반면울산 다운2지구 우미린은 다양한 지원 혜택이 있기때문에 1천만원 이상의 옵션비도 세이브할 수 있습니다​​.​​도보권에 유치원을 비롯해초중고가 모두 예정되어 있어원스톱으로 자녀교육을 이어나갈 수 있는 환경을 가지며근린공원부터 각종 문화시설들을택지지구 내에서 모두 이용할 수 있어풍요로운 생활을 가질 수 있습니다​택지지구 내에 중심상업지구가형성되기때문에 각종 인프라를 이용함에 있어서 불편함은 없을것으로예상되며 또한 우정혁신도시와구도심의 문수로까지의 거리도그리 멀지 않아 이곳의 인프라들도공유할 수 있습니다​​.

상가 주차면수를 제외했기에 실제로는더 넓습니다. 초교 외에도 중학교는 28년고등학교는 2030년까지 개교를추진할 계획입니다. 청동기 시대부터조선시대까지 다양한 유물들이발견되었으며 2021년 하반기까지 발굴조사를 마쳤습니다.

​일반적인 아파트 단지들이 피트니스 클럽이나 골프장, gx룸 등을 보유하고 있는 것이 대부분인 데 비해서 이곳은 특화된 장점으로 실내 수영장을 만나보실 수 있습니다. ​그런 트렌드를 반영하여 침실보다는 거실과 주방에 집중한 설계가 돋보이는 구조인데요. ​1430세대라는 대규모에 걸맞게 넓은 골프 연습장이 마련되어 있는데 그 안에는 스크린 골프장과 퍼팅존까지 있어서 골프 연습을 하러 일부러 멀리 연습장을 찾아갈 필요가 없습니다.

다운지구 우미린도 ​아울러 가장 기본적인 옵션인 발코니 확장을 할 경우 약 800만 원 정도의 금액이 더해집니다. 무려 1만2,400여 세대의 신규 주택과 함께 기반 시설이 조성되어 서부권 주거의 핵심축으로 변신을 준비 중인 가운데 지역 첫 민간분양 아파트인 울산 다운2지구 우미린이 공급되어 이목이 집중됩니다. ​울산 다운2지구 우미린은 지역 내 아파트 최초로 단지 내 실내수영장을 갖추고 있습니다.

특징

Type 간 차이는 A는 큰 호불호가 없는 표준형 타입이라면, 반면 B는 3면 발코니 설계가 적용돼 형태가 조금 다르고 보다 널찍한 실사용 면적을 제공한다는 특징을 가집니다. 울산 다운2지구 우미린 내부에 적용하는 첨단 시스템은 어떨까요? 호실 안에는 가전제품을 Home 네트워크로 연결해서 일부 원격제어 기능을 지원합니다. 둘 모두 84㎡에서 혁신 평면으로 평가받는 4베이 판상형를 채택하였습니다.

다운지구 우미린과 ​건축개요를 확인해 보면 대지면적이 약 28천평으로 넓은 대지에 지어지는 대단지 아파트임이 파악되며 연면적은 49천평이라고 하네요. ​중구 및 울주군에 해당하게 되는데 인근에 우정혁신도시가 있고 남구 도심 생활권도 있으니 지도상에 위치 파악하시면서 분석을 보시면 이해가 더 빠르게 되실 것 같네요. 울산 다운2지구 우미린 공급정보 알아보겠습니다.

​울산시 구도심 기준 남서 방면에 자리하는 지리적 특성으로 우정혁신도시와 남구 도심 생활권을 동시에 누리며, 아파트 서쪽으로 형성되는 상업시설의 도보 이용이 가능합니다. 규제를 완화하여 정주여건을 개선하고 도시 확장의 성장기반을 마련하겠다는 방안이며, 그린벨트로 묶였던 서울산 권역의 개발은 동서간 지역 불균형의 문제도 해소해줄 것으로 기대하고 있죠. ​동해고속도로, 14번 국도, 외곽순환도로를 이동 수단으로 확보하는 중이며, 울산 다운2지구 우미린 단지에서 성안교차로까지 이어지는 내부도로의 신설과 15번 국도의 확장이 진행됩니다.

​​또한 바로 옆에 대형 주방 팬트리가배치되는 구조이기때문에 동선이편리할 뿐 아니라 수납에도 유용한데요반대로 와이드한 주방과 팬트리가필요하지 않다면 알파룸으로 살려서방으로 활용할 수 있으며 이 경우에주방은 ㄷ자형태로 이루어집니다​B타입도 4베이 판상형구조로총 271세대가 배치되며 3면발코니로 더 넓은 실사용면적을 제공하는 타입으로써넓게 빠진 주방에 양옆으로팬트리와 다용도실이 배치됩니다​​. ​​전국 아파트 집값이 약 34주만에 하락을 멈췄고 전세가격은 상승세를지속하고 있는 상황에 올 하반기금리하락 전망까지 나오고 있어내집마련을 하려는 실수요자들이빠르게 움직이고 있다고 하는데요​특히 분양가가 계속 오르고 있다보니일부 지역을 제외하고 청약경쟁이그리 높지 않은 반면 미분양되었던단지들로 관심이 쏠리며울산 다운2지구 우미린에도 다시관심이 모아지고 있습니다​​. ​​전세대가 4베이의 판상형으로 가장선호도 높은 국평84로만 이루어진다는게특징이며 그 중에서 A타입은 총 1159세대로대다수를 차지하는 주력평형입니다​때문에 남향부터 남동 및 남서향까지다양한 방향으로 배치되어 생활패턴에 맞는동을 선택할 수 있으며 발코니 확장과옵션형을 선택하게 되면 와이드한주방을 가질 수 있습니다​​.

세대수

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​​그 중에서 울산 다운2지구 우미린은b2블럭에 위치하며 현재 잔여세대를대상으로 동호수를 지정할 수 있는선착순 모집을 진행하고 있으며약 2만8천여평에 달하는 대지면적위에20개동이 들어서 총 1430세대로이루어질 예정입니다​주차의 경우 총 2075대를 한번에수용할 수 있는 공간을 확보해서세대당 1. ​​인근 대구와 부산처럼 원도심을 중심으로신축 아파트 공급이 활발하게 이뤄지고 있는울산지역은 역시나 높은 분양가로 부담을느끼는 실수요자들이 많은데요​원도심은 아니지만 공공택지로 분상제의적용을 받아 비교적 저렴한 분양가로쾌적한 택지개발 내에 내집마련을 할 수 있는 울산 다운2지구 우미린이 있습니다​​. ​​학교 부지를 마련한 것처럼상업시설 용지도 10개 마련해두었고그 면적이 약 5404평에 달하며단지를 기준으로 서쪽에 위치해도보로 이용할 수 있습니다​따라서 지구 내에 각종 편의시설들이자리하게 될 예정이며 차량으로 2-30분 거리에는 대형마트와 백화점이 있습니다​​.

​뿐만 아니라 친환경을 위한 마감재 사용 및 입주 전 세대 난방을 통해 베이크아웃을 진행해 새집 증후군으로의 위험성도 줄였는데요. 해당 아파트는 우미린만의 에어클린 시스템이 도입되는데요. 이를 살리기 위해 문화재 박물관 및 역사 문화공원을 조성할 계획입니다.

​신축 아파트를 중심으로 수요가 집중되는 현상이 나타나고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린은 공공주택용지 내 공급가 상한제가 적용 되었으며 향후 성장 가능성도 보이는 만큼, 투자를 고려해보셔도 좋을 듯합니다.일부 매장에서만 판매되고 있으니 이용에 참고해 주시기 바랍니다.

다운지구 우미린요점정리

다운지구 우미린도 주방은 동선을 생각해서 ㄷ자형태로 구성했고 알파룸도 배치되며 팬트리 공간도 2개나 있어 수납이 특히 뛰어난 구조를 보여주고 있습니다. ​​위와같은 세대내부와 세대외부 및 커뮤니티 공간에는 에어클린시스템들이 설치가 될 예정입니다. ​​효율성 높은 내부구조를 선보이고 있지만 외부 시설 및 커뮤니티도 높은 만족도를 이끌어낼 수 있도록 계획되어 있는데요.

모든 세대가 4Bay 판상형인 데다가 전용 84m² 단일 면적으로 구성하여 사업성을 갖추고 있기에 언제든지 처분도 수월할 것으로 관측됩니다. 시에서도 영유아 및 초등학생 365일 24시간 종일 돌봄 서비스를 제공 중입니다. 지상을 공원화하였기에 쾌적성이 확보되고 어린이부터 노약자에 이르기까지 보행자의 안전까지 담보됩니다.

3단지에 비해 분양가 및 입지가 우수하며 연면적은 4만9천여제곱미터에 대지면적은 2만8천여제곱미터, 건폐율은 35%로 계획되어 있습니다. 울산 다운2지구 우미린의 모델하우스를 찾는 분들이 부쩍늘었으며 미분양 물량도 감소하고 있습니다. ​​하루가 멀다하고 대기질이 좋지 않다보니 마음대로 환기를 하거나 외출을 하는 것도 점점 어려워지고 있습니다.

유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 부지도도보권 거리 안에 이미 확보되어있습니다. 성안교차로를 일직선으로연결하여 도로가 신설됩니다. 택지지구내에 첫 번째로 공급되기에분양가도 저렴합니다.

타워형

- 타워형 -

또 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 설치하는 한편 각 타입의 특성에 맞춰 와이드 주방, 알파룸 등을 유상옵션으로 선택할 수 있도록 한 점도 눈길을 끕니다. 또 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 설치하는 한편 각 타입의 특성에 맞춰 와이드 주방, 알파룸 등을 유상옵션으로 선택할 수 있도록 한 점도 눈길을 끕니다. 환경이 쾌적해 살기 좋은 것은 물론이고 추후 값이 오를 여지도 크기 때문인데요, 이런 특성을 고스란히 품은 알짜배기를 찾고 있다면 울산 다운2지구 우미린 apt에 관심 가져 보시기 바랍니다.

다운지구 우미린는 또한 들꽃학습원과 야외 물놀이 장 등도 입점할 예정인데요. 따라서 앞으로 신규 주택에 대한 니즈는 점점 커져 갈 것으로 분석되는데요. 해당 아파트는 우미린만의 에어클린 시스템이 도입되는데요.

신도시내에도 중심상업지역이 서쪽에 지정되어 있으며 걸어서 이용할 수 있을 정도로 가까운 편입니다. 게다가 입주민을 위한 특별한 커뮤니티도 제공될 예정인데요. 대형 드레스룸이 2개나 설치되고 각 창호도 별도로 설계되어 환기도 뛰어난 장점을 가집니다.

​​울산 서부권의 중심지가 될 다운지구 내에서도 b2블럭인울주군 범서읍 서사리 일원에 위치하는울산 다운2지구 우미린은B3 ~ 25F 에 이르는 규모로 20개동에 1430세대로 이루어질 전망입니다​아파트가 들어서는 대지면적은 약 9만5천여제곱미터이며 연면적은 16만2천여제곱미터로169퍼센트의 용적률과 35퍼센트의건폐율로 계획되어 있습니다​​. ​​요즘 헬스장과 골프연습장은커뮤니티시설로 필수라 할 수 있지만규모가 아쉬운곳이 많은데요울산 다운2지구 우미린의 골프연습장은연습타석갯수만해도 12개이며 스크린골프와 및 퍼팅연습장이 별도 조성됩니다​여기다가 어린이풀은 별도이고수심 1. ​​그외에도 타단지들은 입주민 카페가다수 설치되기는하지만 아이들이날씨에 관계없이 뛰어놀수 있는실내놀이터가 설치되는 곳은 단연이곳밖에 없는데요​더불어 탁구대 3대가 구비되는 탁구장과 남녀구분으로 쾌적하고 편안하게학습을 할 수 있는 스터디카페도배치계획에 있습니다​​.

평면

- 평면 -

지난 9월을 기준으로 보면 외지인의 거래비율이 큰 폭으로 증가한 것으로 나타나는데요. 먼저 본 지역은 2024년 12월 완공을 목표로 하고 있습니다. 따라서 놀이터와 연계된 어린이집이나 산책로 등을 누리기 좋고 수변공간을 포함한 다양한 녹지를 계획하였습니다.

​해당 아파트에는 차량통행이 모두 지하로 이루어져 있기 때문에 어린 자녀들도 안전하게 단지 내부를 통행해볼 수 있는데요. 대단지 아파트에서는 낮은 관리비와 넓은 대지면적을 통한 쾌적한 조경면적, 불안한 부동산 시장속에서도 언제나 안전하게 시세방어를 할 수 있다는 점과 환금성이 높다는 점 등의 프리미엄을 확보해보고 있습니다. 생태연못이나 잔디광장, 다양한 휴게공간들이 공원형태로 설계되어 있습니다.

입주민들의 휴식공간 카페린을 기본으로 탁구장과 피트니스클럽, 골프연습장과 함께 놀이방, 유아문고, 작은도서관과 남녀구분 독서실, 맘스스테이션 등으로 알차게 꾸며집니다. 울산부산간고속도로, 울산포항고속도로와 함께 더욱 편의성이 강화될 것으로 전망합니다. ​울산 다운2지구 우미린의 모든 세대는 실수요층이 선호하는 전용 84㎡ 단일면적형으로만 이루어지겠습니다.

2m 20m3레일의 실내수영장과 어린이풀, 샤워실이 마련되어 어린 아이부터 노연층 입주민까지 다채롭게 활용할 수 있습니다. 아일랜드 싱크대형으로 설계되는 주방에는 팬트리와 다용도실이 양방향으로 연결되어 동선이 효율적입니다. 지역 경제의 기반이되는 자동차와 조선해양, 석유화학 등 산업이 호조세를 보이면서 경기 회복에 대한 기대감이 부동산 수요로 이어지는데요.

다운지구 우미린살펴볼까요

본 현장은 울산광역시 울주군 범서읍 일원에 공급하는 공동주택으로 대지면적 약 2. 2030년까지 단계별로 중학교와 고등학교도 신설할 계획인 만큼 정주 여건을 완성합니다. 울산광역시는 인구가 110만명이 넘는 대도시로 수요 확보부터가 수월하기 때문입니다.

45대인 2,075대의 공간을 확보하여 여유롭게 주차가 가능합니다. 생활인프라는 서쪽으로 걸어서 이용할 수 있는 중심상업지가 지정되어 있고 문화재박물관, 역사 문화공원 등 문화 여가 시설을 이용가능합니다. 울산 다운2지구우미린은 현관과 주방에 팬트리가 각각 마련되어 가정에 맞게 커스터마이징하여 수납 또는 별도 공간으로 활용 가능합니다.

지상에 차도와 주차구획이 없는 만큼 녹지와 조경시설의 면적이 늘어났는데요. 실사용 면적이 넓은 3면 발코니 구조를 채택하여 공간 활용도를 차별화한 건데요. 울산 다운2지구 우미린은 차량 출입구와 지하주차장이 연결된 공원형 APT로 지상에 자가용이 통행하지 않습니다.

3면 발코니 설계를 통해 전면 발코니창 외에도 측면에 개방된 창문을 두었고 또 보다 넓은 실사용 면적을 누릴 수 있도록 배려했죠. A와 B 모두 주방을 ㅡ자형으로 와이드하게 설계하여 주부들의 가사동선까지 고려했습니다. ​다운2지구 내 첫 민간공급으로 진행되는 울산 다운2지구 우미린 현장의 사업개요부터 보면 위치는 울주군 범서읍 일원입니다.

물놀이터는 여름철에 더 만족스럽게 사용하겠고요. 울산 다운2지구 우미린 유치원부터 서사초등학교 및 중고교 등 다수의 학교에 걸어서 등하교 가능하여 완전한 학세권입니다. 게다가 차량으로 10분 거리 안에 산업단지 등 출퇴근 가능한 사람이 6900명 정도의 수준이라 높은 환금성을 기대해도 좋겠습니다.

이러한 판상형의 특징은 서비스 면적이 극대화돼 동일 평형이어도 한층 더 널찍한 공간 활용이 가능하단 겁니다. ​사업지 인근으로 대규모 중심 상권이 예정된 만큼 이러한 생활 인프라를 이용하기 용이한 위치입니다. ​뿐만 아니라 총 1,430세대의 대단지 스케일은 대장 아파트 조건을 갖추었습니다.

자격과정

한국토지주택공사가 인구증가를 대비하여 울산 서부권의 대표적인 주거지역으로 육성한 울산 다운2지구 B-2BL에 들어섭니다. ​게다가1430세대를 위한 고품격 커뮤니티로 수심 1. 울산 다운2지구우미린은 현관과 주방에 팬트리가 각각 마련되어 가정에 맞게 커스터마이징하여 수납 또는 별도 공간으로 활용 가능합니다.

먼저 해당 현장의 건축 개요를 알아보도록 하겠습니다. 친환경 단지로서 동출입구 공기청정, 미세먼지 센서 및 신호등, 공기질 모니터링 등과 같은 에어클린 시스템도 제공합니다. 울산도시철도 선 추진에 탄력이 붙은 상황이며, 선까지 계획하고 있어서 기대가 큽니다.

34A는 와이드 주방 및 대형 펜트리가설치되며 남향, 남동, 남서향을 선택할 수 있습니다. ​다른 동 지하에는 스크린골프 시설과퍼팅 존을 갖춘 골프 연습장이 설치되며연습타석도 11개 이상입니다. 또한 공공택지 안에 건설되어안정적인 미래 가치와 착한분양가 모두를 만족합니다.

단지안내

- 단지안내 -

​분상제를 통해 합리적인 가격을 확보할 수 있었으며 발코니 확장비용도 상당히 저렴하므로 타 단지 대비 1,000만 원 이상 추가 비용을 아낄 수 있습니다. 현장 인접 생활권의 경우 노후주택이 많아 신축으로 이주를 계획하는 세대가 많으므로 더욱더 많은 세대 유입을 기대할 수 있겠습습니다.일부 세대의 경우 3면 발코니가 적용되는 특화설계를 적용한 만큼 채광과 조망이 뛰어날 것으로 전망합니다.

34A는 와이드 주방 및 대형 펜트리가설치되며 남향, 남동, 남서향을 선택할 수 있습니다. 전체 2만 276㎡부지로 조성되며 해당 단지에서걸어서 이용할 수 있습니다. ​경남권은 울산을 시작으로부동산 거래량이 점차 늘어나고있습니다.

​부동산 시장의 미래가 불투명해지면서 추가적인 가격 하락에 대한 우려가 심화되고 있습니다. ​전용 84㎡A의 평면을 살펴보면 전형적인 판상형 구조로 주방을 제외한 모든 생활 공간이 전면으로 배치되겠습니다. ​어린 자녀들의 교육에 관심이 많은 세대들이 시장의 주요 소비층으로 등장하며 최근 인기 아파트들은 초학세권 입지가 필수적인데요.

​내부 유니트를 보기에 앞서 전체적인 단지 배치도를 보면 전세대가 남향위주로 채광과 일조권을 신경썼으며 단일 평수인 만큼 공간 활용에 특화가 되어 있다고 해야 하는데 4베이 평면과 코너형으로 나뉘어 타입이 구분되겠고 3면 발코니로 설계된 평면의 경우 서비스 면적이 넓어 실사용면적도 넓게 나온다는 게 특징입니다. ​B타입도 살펴보면 동 내 코너에 배치되는 호실로 확인이 되었으며 코너인데도 불구하고 4베이 판상형 설계가 채택되었다는 게 특징입니다. 4베이 판상형 구조로 설계가 되는데 남향 위주이면서 동에 따라서 남동향과 남서향으로 나뉘니 참고하시면 되겠고 평면도는 발코니를 확장한 것을 기준으로 하여 안내해 드릴 예정입니다.

​​이런 지리적 특성을 가진 곳에 울산 다운2지구 우미린이 들어서는 만큼 정주 여건이 형성되리란 기대가 큽니다. ​​이밖에도 주변에서 출토된 청동기~조선시대 유구를 활용해 옛 선인들의 시대별 주거생활 변천사까지도 유추 가능한 박물관이 들어서며 아이들에게 특별한 교육의 장이 펼쳐질 것이란 예상도 나와 화제가 되었습니다. 특히 이 공동주택의 경우 울주군에도 속해 농어촌특별전형이 인정될 여지도 커 인근 맹모들의 관심이 집중되었습니다.

​울산를 포함하여 지방 전체에 인구는줄고 있지만 반대로 가구 수는 급속도로증가하고 있습니다. 초, 중, 고 학교 부지는이미 확보되었으며 서사초등학교도2026년 상반기 개교 예정입니다. ​모든 세대를 남쪽 방면으로 설치하여집 내부까지 채광이 길게 들어오며다운지구 최초로 실내 수영장도설치됩니다.

다운지구 우미린자세히 살펴보자

조용한 분위기의 스터디룸과 성별이 구분된 독서실, 아이들이 책과 친해질 수 있는 도서관까지 꾸려질 예정이니까요. 단지 내 조성되는 에듀 센터는 취학 연령 이상의 자녀를 둔 가구라면 욕심이 날 수밖에 없는 구성입니다. 지근거리에는 먼저 입주한 들꽃 학습원이 위치하며 다전 물놀이장 접근도 용이합니다.

그 중에서도 자체적인 사업으로 계획된 울산 다운2지구 우미린은 합리적인 공급가에 만나 볼 수 있는 대규모 공동 주택입니다. ​울산 다운2지구 우미린은 대규모 공동 주택에 해당하는 만큼, 이에 상응하는 격조 있높은 커뮤니티 센터로도 인기인데 허울 뿐인 가건물이 아닌, 생활의 질을 한껏 끌어올릴 실내 수영장과 골프 연습장 등이 계획되어 있어요. 이렇게 연결된 광역 교통망 덕분에 실제로 울주군으로 출퇴근하시는 분들의 직주 근접성 측면에서도 상당한 수요가 예상되는데요.

다운지구 우미린은 상가 주차면수를 제외했기에 실제로는더 넓습니다. 학교 부지는 약 4천9백 평이며40개 학급으로 계획하고 있습니다. ​우미건설은 3개 블록 2839세대에시공권을 확보하였습니다.

또 근처 일대에 청동기~조선시대 유물과 유적이 발굴됨에 따라서 이를 보존할 박물관이나 역사문화공원이 건립이 추진중이라 자녀와 체험 학습할 수 있게끔 유익한 교육 현장이 마련될 것이라 전망됩니다. 점차 개선과 확충중인 교통망에는 기존의 동해고속, 성안교차로, 시외곽순환도로, 국도 확장이 진행 중이니 점점 더 신도시의 가치가 높아질 것이라 판단됩니다. 대장 APT와 구역 내 다채로운 인프라들을 도보 이용할 수 있는 위치라는 점도 참고해서 적극적으로 판단하시기 바랍니다.

택지지구만의 미래가치와 풍부한 교통 호재 배후 수요까지 더해진 현장이다 보니 울산 다운2지구 우미린에 주목하는 투자자도 많은데요. 그런 관점에서 눈여겨볼 만한 울산 다운2지구 우미린을 살펴보겠습니다. 특히 대학 진학에 유리하다는 점에서 학부모들의 관심을 받고 있는데요.

판상형

​앞전 울산 우미린 다른 포스팅에서 84A 타입을 봤기 때문에 이번 포스팅에서는 84B 타입 사진을 보도록 하겠습니다. ​울산 다운 우미린 분양, 잔여세대, 사진 및 당일 방문예약을 원하신다면 아래로 부탁드립니다.​단지 인근에는 입화산과 근린공원이 조성되는 숲세권 환경을 누릴 수 있습니다.

​울산 다운2지구 우미린이 속한 권역은 구도심 남서측에 자리하고 있으며 남구의 도심과 우정혁신도시의 더블 생활권이 가능한 입지적 장점을 갖춥니다. 평당 1,267만원으로 울산 내 합리적으로 공급되는 다운동 우미린은3억 후반에서 4억 4천만원까지 공급가가 형성되어 있으며 전매제한은 1년입니다.20미터 길이의 3개 레일을 갖춘 실내수영장과 어린이풀, 골프연습장이 있으며 탁구장, 카페, 피니니스센터, GX룸 등의 공간을 이용함으로서 일상의 활력을 더해 줄 것입니다.

대지 면적은 대략 28,800여평에 달하고, 건폐율과 용적률은 35. 특히 이중에서 시선을 사로잡는 부분은 선바위, KTX복합환승센터까지 이어질 개발 프리미엄인데요. 공사 비용의 최근 가파른 상승으로 인해서 신규 분양 현장이 줄어드는 상황인데요.

현재 울산 신정동은 평당 2천만 원을돌파하였으며 비교적 저렴한 신천동과다운동도 평당 1500~1600만 원대로거래되고 있습니다. 신도시와 지역 거의 최저 분양가에가까우며 기반 시설도 계획되어있어 젊은 층 인구가 실거주하기좋은 여건을 모두 갖추고 있습니다. 절반 이하가 단독 및일반 주택 거주하고 있어 실거주수요는 충분한 편입니다.

상승세에 대한 기대감이 고조되고 있으니 관심있게 살펴보시기 바랍니다.63㎡ 규모로 신축되며 최고 25F 높이의 고층 아파트 20개 동으로 구성되었습니다. 커뮤니티에는 도서관, 스터디룸, 독서실로 구성된 에듀센터가 들어설 계획입니다.

​신흥 주거지로 거듭날 수 있도록 도로공사가 진행중인데요. 신도시처럼 쾌적하여 위해시설이 없는 울산 다운2지구 우미린 아파트를 살펴보았습니다. ​누구나 가족과 함께 행복한 삶을 꿈꾸는데요.

결론

과거에는 다인 가구가많았지만 계속해서 2~3인 소인세대로 분리되고 있어 아파트자가 비율은 점차 높아질 것입니다. 지역 안에서 출퇴근하는실거주 인구가 많다면 유효수요로인해 상권 활성화 및 집값이상승할 가능성이 높습니다. 초교 외에도 중학교는 28년고등학교는 2030년까지 개교를추진할 계획입니다.

본 현장과 인접한 지역의 노후주택에서 이전을 원하는 수요도 1. 또한 택지지구 내 내부연결도로가 신설되며, 도로확장도 계획하여 편리한 이동이 가능하겠습니다. ​​울산시는 세대수는 꾸준히 증가하며, 전체 아파트 중 자가비율이 76%를 차지하는 것으로 나타나고 있습니다.

울산 다운2지구 우미린의 경우는 농어촌 특별전형을 활용 해볼수 있다는 메리트가 있는데요. 범서읍에서 이동하는 인구층보다, 범서읍에 거주중인 사람이 많은 것으로 나타나 배후수요가 풍부하다고 판단할 수 있겠습니다. 우선 오염된 공기는 바깥으로 내보내며 외부의 신선한 공기를 제공해주는 세대환기시스템과 초미세먼지까지 잡아내는 헤파필터가 장착됩니다.

택지 내 편리한 이동을 위해 2024년부터 내부연결도로 조성 사업이 진행됩니다. 반경 5km 이내에 다수의 공기업이 포진된 우정혁신도시와 테크노파크, 산학연 클러스터가 조성되어 있는데요. 교육 환경은 서사초부터 중고등학교와 유치원까지 입주민 자녀들을 위한 탄탄한 학군도 완성될 예정인데요.

역시나 판상형 구조로 각 공간의 가로폭은 거실 4. ​​현관에서부터 침실까지 각 공간마다 유상옵션 선택사항을 두었기때문에 각 공간의 옵션들을 선택하면 기본 확장형에서 보다 세련되고 고급스럽게 연출이 가능합니다. 4미터로 A타입보다 가로로 더 넓은 구조입니다.

이로 인해 한결 편리하게 대구, 부산 등지로 이동하실 수 있을것으로 보입니다. 이런 상황이 오기 전 빠르게 울산 다운2지구 우미린을 준비하는 것이 안정적인 내 집 마련에 도움이 될 것입니다. ​아파트를 살 때 걱정되는 것은 한두 가지가 아닙니다.