엄궁 더샵 리오몬트분양안내

​물론 충분한 조경 설계로 상쾌한 정주 여건이 펼쳐지겠습니다. ​전반적으로 산업, 교통, 행정 등 각 부문에서 개발이 추진될 예정이라 옛 지역의 명성을 다시금 탈환하는 노력이 이어지니 집중해 봐야 하는 시점이라는 것을 우선으로 이어 사업개요를 확인하겠습니다. ​더샵 리오몬트 엄궁3구역 입지 요건 분석하면 내후년 개통 전망인 사상 하단 선인 엄궁역의 연접하고 있는 출입구로부터 인접동까지 걸어서 대략 6분 가량 걸리는 역세권 입지를 확보하였습니다.

엄궁 더샵 리오몬트살펴보는 시간

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동궁초, 엄궁초를 도보통학할 수 있으며 학장중, 구덕고 등이인접해 있습니다. ​화창한 날씨 속에 오늘 하루도기분좋게 보내고 있으신가요?어느새 늦은 오후시간으로 달려가며시간이 참 빠르게 지나가는 거 같습니다. ​부동산 시장에서 선호요인으로가장 먼저 손꼽는 부분이 바로역세권 인지의 여부입니다.

엄궁 더샵 리오몬트의 이보다 더 좋은 이유는 부산도 이제 부산전체를 순환시키는 지하철이 탄생한다는 것이다. 엄궁에서 선을 이용하여 사상 그리고 선으로 환승하여 서면으로. 사상구 에서 가장 인기있는 단지가 될것으로 기대한다.

전용면적 72㎡은 침실 3개와 욕실 2개의 타워형으로이면개방형이예요 ​. 그리고 침실 1과 이어진 욕실은 샤워부스가 설치되어 있고부부욕실로 쓰면 딱일 듯요. 확실히 더샵에서 만들어서 그런지자재부터 구지 어쩜 주부의 마음에 확~ 들게 만들었을까 싶은 생각이 들더라고요 ​역시 모델하우스 오길 참 잘했다 싶었어요.

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외관은 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 사용한 측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해 고급스러움을 더했어요. ​청약 인증 응모는 7월 8일부터 7월 12일까지 5일간 홈페이지를 통해 접수받으며, 7월 24일 오후 4시에 온라인 추첨을 통해 당첨자를 발표할 예정이에요. ​또한 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등 생활 편의시설이 가까이 있어 주거 편의성도 높아요.

분양가

- 분양가 -

​​먼저 14년차 1852세대의 엄궁롯데캐슬리버 아파트의 시세를 살펴보겠습니다. ​전용면적 84타입의 최근 실거래가는 3억 8000만원입니다. ​​입지 환경교통 엄궁역이 2026년 개통이 예정되어 있습니다.

또한 자가용을 이용하는 분들도 다른 지역으로 이동할 수 있는 승학터널의 개통 등 다양한 교통 인프라를 같이 누려볼 수 있기 때문에 접근성도 높아지고 미래가치도 충분히 높아질 수 있겠습니다. 층 수는 지하 에서부터 지상 까지 높은 층을 자랑하고 있으며 총 11개 동으로 이루어져있고 1305세대의 대단지 아파트를 형성하고 있는 곳으로 일반 분양의 경우에는 866세대가 공급될 전망입니다. 대한민국에서 프리미엄 건축사로 꼽히는 포스코 건설에서 시공을 하기 때문에 퀄리티적인 부분이나 트렌디한 외관은 모두에게 기대되는 부분일 것이라고 예상이 됩니다.

​​입지를 살펴보면 ,​부산의 대표적인 산업시설인 사상공업지역을디지털 기술을 접목해 개발하는​사상드림스타트시티(계획),부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(2027년 예정) 등도 속도를 내고 있습니다​​​교통환경을 살펴보면 ,​도보 약 5분거리에 부산 선 사상역과선 하단역을 종으로 가로지르는사상 ~ 하단선의 엄궁역이 2026년 개통예정이며​주변에 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진중이라두산 도심으로 접근성이 대폭 향상될 것입니다​​​교육환경을 살펴보면 ,​도보로 통학이 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론기숙형 중학교와 자율형 공급고등학교가설립 추진중이여서 우수한 교육환경을 자랑합니다​​​생활인프라를 살펴보면 ,​롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등가까이 위치해 편리하며​단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로다양한 생태공원 등으로 힐링 라이프가 가능합니다​​​​. ​더샵 리오몬트가 현재 부산 분양가 상승세 흐름과 비교하면 상당히 합리적인 가격이 될 것이며​더불어 단지는 주변 다양한 개발에 따른미래가치도 높다는 평가로 관심과 기대감이 이어지고 있습니다​​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:.​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:.

단지 조경설계로는 미라지 포레는 석가산와 조형폭포로 구성되어 더운 여름을 시원하게보여 줄 것이며잔디광장을 비롯해 포스코만의 감성정원 페르마타가든~. 북카페,,프라이빗 스터디룸, 오픈 스터디카페,휴게공간등. *대지 위치-부산광역시 사상구 엄궁동132번지일원*규모-지하지상11개동*세대수 1,305세대*일반분양-866세대*주차대수 1,672대(공동주택 1,667대,)(근린 생활시설 50대).

엄궁3구역 재개발은 포스코이앤씨가 시공사로 확정, 역세권 아파트 브랜드를 갖춘 더샵 리오몬트라는 브랜드명으로 일반분양을 앞두고 있으며 6월 28일 입주자 모집공고가 발표된 사상구 엄궁동 재개발 구역으로 다양한 조합원 입주권 매물과 진행 과정 등을 알아보도록 하겠습니다. -입지분석 및 주변현황-​교육입지분석엄궁초, 동궁초가 인접한 도보통학권으로 부산 최초 종로엠스쿨을 적용하여 다양한 교육 특화 서비스 공급을 통해 단지 내에서 전문적인 학원의 교육서비스를 제공받을 수 있게 되어 교육환경이 발전될 계획에 있어 자녀가 있는 가족단위에게 관심이 높아지고 있습니다. 평당 평균 조분가는 약 1000만 미만으로 59타입 약 2.

​인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 2027년에 개발될 예정이며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 교육 여건 역시 좋아질 것으로 예상됩니다. ​또한 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등 생활 편의시설이 가까이 있어 주거 편의성도 높아요. ​더샵 리오몬트는 더샵 브랜드 아파트로서 차별화된 설계를 자랑해요.

엄궁 더샵 리오몬트체크하는 시간입니다

​분양가는 59타입 45,697만 원, 72 타입 55,332만 원, 84A 59,988만 원, 84B 59,867만 원으로 공급 금액 최고가 기준입니다. 입주 예정일은 2027년 6월이며 더 자세한 내용은 아래 입주자 공고문 참고하시기 바랍니다. ​입주자 모집공고는 헤럴드 경제신문에 2024년 6월 28일에 공고 후 특별공급 2024년 7월 8일 시작으로 1순위 2024년 7월 9일, 2순위 2024년 7월 10일이며, 당첨자 발표일은 2024년 7월 16일 발표 예정입니다.

더샵 리오몬트의 입지는 현재 사상 ~ 하단을 연결하는 지하철이 공사중으로 300m이내 위치하여 접근성이 좋은 구역입니다. 06 예정*시행사 : 엄궁 3주택재개발 정비사업조합* 시공사 : 포스코 건설. ​중도금 무이자 조건이구요, 확장비 및 마감재 옵션이 별도 적용됩니다.

​입주자 모집공고일 기준 현재 부산광역시 및울산광역시, 경상북도에 거주하면서청약 통장 가입 기간 6개월 이상과지역별면적별 예치금을 충족한만 19세 이상과 세대주인 미성년자인 자이면주택 유무소득 수준세대주 등 관계없이청약홈에 1순위 청약 접수를 할 수 있으며​. ​청약 일정 및 1순위 조건은​6월 28일 입주자 모집공고를 청약홈에 개시해7월 8일 특별공급 청약을 시작으로9일 1순위와 10일 2순위 청약 접수를 해16일 당첨자 발표를 통해17일부터 20일까지 당첨자 서류 접수와29일부터 31일까지 정당 계약을 진행하며​. ​사상구 첫 더샵 브랜드 단지로 조성되는 만큼상징성에 걸맞은 차별화된 설계가 돋보이는엄궁3구역 더샵 리오몬트 아파트는우선 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한측벽 패널 PosMAC 스틸 아트월을 적용해특화 외관을 구성했으며​.

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이제는 사실 아파트 단지의 여러 시설들도 매우 중요해졌기 때문에 집만 이쁘게 잘 빠졌다고 해서 소비자들이 선뜻 선택을 하지 않는답니다. 이것은 입주 이후 더욱 제대로 된 운영 방식이 결정되기 때문에 그때 재차 확인을 해보실 필요가 있습니다. ​덧붙여 스포츠 존에는 피트니스 시설과 골프연습장, 남녀 사우나 시설 및 라커룸, GX 룸, 스크린 골프까지 매우 안정적이고, 여유 있는 생활이 가능해 보입니다.

엄궁더샵리오몬트 주소는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원입니다. VIP부동산중개사무소 대표 공인중개사 박민권입니다. 주변 대중교통으로 선 하단역 도보 34분 거리에 위치하고 있으며 고속철도 부산역 KTX가 근처에 있어 장거리 이동 시 쉽고 편리하게 이용할 수 있습니다.

​현재 약 1,500여명의 분들과 함께하고 있는오픈채팅방입니다. ​​​사항이 있으신분은 주시면 도와드릴 수 있도록 하겠습니다. ​더샵리오몬트엄궁리오몬트부산분양아파트엄궁더샵리오몬트엄궁3구역.

주택홍보관

​사전 청약 진행단지로 저렴한 분양가와 판교라는 높은 입지가 반영된 결과로 보여집니다. ​부산에서의 분양단지도 꽤나 대단지에 많은 관심을 받아 꽤나 많은 통장이 모였지 않을까 조심스레 추측해 봅니다. ​​상대적으로 수도권과 비교되어 더샵리오몬트의 경쟁률이 너무 낮아보이긴 하지만 지방 다른지역에 비하면 그래도 선방한 모습입니다.

견본주택 : 부산시 서구 동대신동 1가 181​주변입지시세분석. 더샵 리오몬트는 부산 사상구는 선호도가 높은 주거지역이 아닌 입지로서주변환경이 계속해서 변화하고 있는 지역이라서 앞으로 지켜봐야할곳입니다. 8일(월)특별공급9일(화)1순위10일(수)2순위16일(화)당첨자발표29일(월)~31일(수)정당계약​더샵 리오몬트 견본주택 오시는길?.

84타입 기준 약 6억원으로 부산에서마지막 1,700만원대 분양이아닐까 생각되어지는데요~​부산 사상구 첫 포스코 더샵건축으로 주변 아파트들의 연식이대부분 10년 이상 경과되어져 신축에대한 수요가 많을 것으로 예상됩니다!​​. ​2026년 개통을 앞둔 사상~하단선으로입주때는 역세권의 입지를 가질 것으로생각되며 기숙형 중학교, 자율형 공립고가계획되고 있어 교통, 교육 등 여러부분호재가 예상됩니다^^. 이제 다음주부터는 2024년 하반기로접어들어 올해도 6개월밖에 남지 않는데요!​다시 한번 새해 다짐을 되새겨보며남은 2024년 행복하고 뜻깊게 보낼 수있도록 노력해봐야겠습니다^^.

이 밖에 내부설계로는 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수남 공간과 공간활용성을 확대해 더욱 높은 주거만족도를 자랑합니다. 압도적인 상품 설계는 물론, 부산지역 안에서 큰 인기를 누리고 있는 브랜드 더샵의 차별화된 설계가 도입되어 향후 사상구 랜드마크가 될 것이라는 높은 평가가 이어지고 있습니다. 이 중 597284㎡, 866세대가 일반분양 되고 있습니다.

전시관

​조합원 입주권 접수 및 는아래로 편하게 전화주시길 바래요♥.​원활한 자금운용이 가능하다면다양한 무상제공품목 혜택까지 받을 수있는 조합원 입주권을 추천합니다^^​​. ​총 세대수 1,305세대로일반분양은 총 866세대 진행됩니다.

엄궁 더샵 리오몬트의 부산광역시 사상구에 재개발관련해서분양이 계획되어 있는 곳이 하나 있는데요​부산 사상구 엄궁동의더샵 리오몬트 아파트 입니다!​이 지역은 개발이 진행이 예정이고여러가지 개발계획이 있기 때문에지금 당장의 입지를 분석하는 것이​의미가 있을지 모르지만 그래도상전벽해될 확률이 있기 때문에투자 혹은 실거주 관심있는 모든분들이​저와함께 공부해보는 것도 좋을 거 같습니다함께 보실까요?. 그래도 주변에 롯데백화점 부산본점과롯데마트 사상점이하나있긴 한데 거리로 보시면. 아파트명 : 더샵리오몬트(엄궁3주택재개발)위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지규모 : 지하~지상 11개동, 1,305세대(일반분양 866세대)입주예정 : 2027년 예정(?).

7월 9일 지방과 수도권 주요 단지들의 청약 경쟁률 정보입니다. ​수도권, 호남, 부산, 울산까지 많은 지역에서 1순위 청약이 진행되었습니다. ​오늘은 최근 부동산 훈풍이 많이 불고있다고하는 수도권과 다소 침체된 분위기가 이어지고 있는 부산에서의 청약 경쟁률을 확인해 보겠습니다.

골프연습장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗, 프라이빗 스터디룸 등 다채롭고 풍성한 고품격 커뮤니티에 삶이 더 여유롭고 풍요로워질 것 같은 느낌이더라고요 ​. 침실 3에는 활용하기 좋은 붙박이장이 기본으로 들어가 있어요. 주방은요 ㄱ자 + 아일랜드로 구성되어요리는 물론 동선이 편할 것 같더라고요 ​.

엄궁 더샵 리오몬트으로 ​부동산 시장에서 선호요인으로가장 먼저 손꼽는 부분이 바로역세권 인지의 여부입니다. ​화창한 날씨 속에 오늘 하루도기분좋게 보내고 있으신가요?어느새 늦은 오후시간으로 달려가며시간이 참 빠르게 지나가는 거 같습니다. ​만일 진짜 이대로 분양가가 나온다면어쩌면 부산에서 볼 수 있는마지막 1,700만원대 분양으로서시간이 지날수록 확실한 금액적인메리트를 가질 것으로 보여지는데요-​​.

수요자님들, 가격 부담이 대폭 더 줄어들 것 입니다. 야경이 아름다운 서부산 엄궁 더샵 포스코입니다.엄궁 더샵 포스코, 엄궁더샵 리오몬트를 부산 엄궁 3구역재개발 지역에 아파트를 분양합니다.

공급가

엄궁 더샵 리오몬트도 ​이밖에도 102동과 103동 근처에는 다양한 커뮤니티 시설이 조성되는데, 지하 에는 남여 사우나실과 락커룸, 피트니스센터와 GX룸, 실내골프연습장 등이 구성되며, 지상 에는 탁구장, 코인세탁실, 키즈룸, 쇼설다이닝 파티룸, 북카페 등으로 조성되며, 지상 은 프라이빗 스터디룸, 휴게실, 오픈스터디카페, 스튜디오, 독서실, 그리고 위에 말씀드린 종로엠스쿨로 구성될 예정이랍니다. 6%를 차지하며 전면부에 알파룸이 배치된 3-Bay 구조 84B타입은 130세대 약 10%로 가장 적게 구성되어 있습니다. 그리고 34평형 중 4-Bay 판상형인 84A는 413세대로 31.

59Type3베이 판상형구조, 주방과 거실의 맞 통풍,환기가 우수 ㄷ자형 주방공간배치는 요리 동선의 최적화. 84Type B안방 드레스룸과입구 알파룸이 공급됩니다. 사업지 인근의 풍부한 인프라는 거주민의삶의 질을 한틍 더 업그래이드 합니다완벽한 교통망풍부한 교육환경편라한 쇼핑그리고 낙동강과 승학산을 앞,뒷마당으로 누리는 친 자연환경.

엄궁 더샵 리오몬트으로 ​59제곱미터 최저가는 412,390,000원, 최고가는 456,970,000원입니다. ​당첨자 선정 기준은 거주 지역, 배점기준표, 미성년 자녀 수, 청약자 연령, 추첨 순입니다. (맞벌이인 경우 160% 이하)​당첨자를 선정하는 순서는 소득, 순위, 지역, 미성년 자녀 수, 추첨입니다.

커뮤니티

더샵 리오몬트(엄궁 3구역 재개발) 평균 분양가. 물론, 입지적인 요인이 있겠지만 단순히 보면 그래도 1,700만 원대의 분양가는 오랜만에 보는 것 같습니다!. ​오늘은 더샵 리오몬트 분양가 및 분양정보를 살펴보겠습니다.

​사업지의 위치는 부산광역시 사상구의 엄궁동 내 132번지 일원입니다. ​유닛 구성으로는 전용 59㎡부터 72㎡, 또 84㎡A, B형까지 네 가지의 타입이 마련되겠습니다. 여기에 버스턴미널도 인접해 있으니 다양한 교통 수단을 활용해 볼 수 있겠습니다.

지금은 선착순으로 동호수를 지정하고 현재 잔여 세대를 분양 중에 있습니다. 1 브랜드 아파트로 자리매김할 것으로 예상됩니다. 엄궁동은 사상역과 하단역을 연결하는 사상~하단선 엄궁역이 26년에 개통 예정이며, 이는 역세권 입지를 더욱 강화할 것으로 보입니다.

왜냐하면 청약으로 진행했을 때는 좋은 동호수 당첨 확률이 낮지만, 오히려 청약 후 동호수를 선택할 때 원하는 호실을 가져갈 수 있기 때문이죠​그럼에도 84타입은 최대 4. ​최근 아파트 청약 시장은 청약 후 줍줍이로 좋은 RR 동호수를 분양받는 게 유행처럼 번지고 있습니다. ​동마다 장단점이 있겠지만, 101,2,3, 동이 우선적으로 선호도가 강할 것으로 보입니다뒷동은 뷰 경쟁이 있는 호실이 인기가 좋습니다실생활 편의를 위해서 EV 1개와 2개가 있는 동 차이로도 선호도가 또 다릅니다​​▼아래 대표번호로 모델하우스 방문 예약을 잡아주세요▼.

​단지의 대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며, 규모는 지하 ~지상 , 11개동으로 구성되어 있습니다. ​자녀들에게 필요한 에듀 시설인 종로엠스쿨이 계회 되어 있고, 프라이빗 스터디룸을 중심으로 스튜디오, 스터디룸 1, 스터디룸 2, 카페 등을 제공하여 학습을 할 수 있게 제공하며, 운동시설인 탁구장 골프연습장, 피트니스 시설을 제공합니다. ​단지 내에는 사우나 시설과 키즈룸, 코인세탁실, 소설 다이닝 파티룸을 설치하여 주민들의 건강하고 활력 넘치는 생활을 위한 단지 내 커뮤니티 시설입니다.

*대지 위치-부산광역시 사상구 엄궁동132번지일원*규모-지하지상11개동*세대수 1,305세대*일반분양-866세대*주차대수 1,672대(공동주택 1,667대,)(근린 생활시설 50대). 6억 미만 초역세권 대단지 브랜드아파트1차 계약금 1천만원 정액제중도금 60% 전액 무이자모델하우스 방문객 증가로 *방문 예약을 하심 원활한 관람이 되겠습니다!. 물놀이터로 조성되는 키즈풀 아이들을 위한 테마 놀이터와 어른들을 위한 팜가든이 텃밭으로활용할 수 있는 등 다양하게 구성됩니다.

단지배치

​롯데마트, 이마트, 사상 버스터미널, 관공서 등이 사업지와 연접하고 있어서 자주 활용하게 될 기반 시설들로 분석됩니다. 이런 긍정적인 흐름 속 더샵 리오몬트 엄궁3구역 소개합니다. ​더샵 리오몬트 엄궁3구역의 대지위치는 사상구 엄궁동 내 132필지 일대를 차지하였습니다.

​또한 교육 특화 아파트로 부산 최초로 2024 한국산업의 브랜드파워 학원 부분 14년 연속 1위의 종로엠스쿨이 단지 내 학습관을 위탁운영하는 업무 협약을 맺고 최상의 교육 특화 서비스를 제공할 예정이라 자녀 교육의 관심이 많은 학부모들을 중심으로 많은 주목을 받고 있습니다. 지하 ~지상 11개동 59, 72, 84타입으로 구성된 총 1,305세대(일반분양 866세대) 대단지 아파트입니다. 엄궁더샵리오몬트 주소는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원입니다.

아직 홈페이지에서 오픈이 안된 정보네요공개되면 빠르게 업데이트 해서 이웃분들께 공유 드리겠습니다. 그 학원이 지금도 있나 한번 찾아봐야겠습니다. 주택유형 : 민영해당지역 : 부산광역시기타지역 : 울산광역시, 경상남도규제지역여부 : 비규제지역재당첨제한 : 없음전매제한 : 6개월거주의무기간 : 없음분양가상한제 : 미적용택지유형 : 민간택지.

계약금요건

43%로 지하 최저 에서 지상 최고 높이에 11개동으로 전용면적 39~84m2로 총 1,305세대 중 866세대를 일반분양할 예정입니다. ​더샵 리오몬트 교육환경으로 단지에서 약 534m 거리에 엄궁초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들이 안전하게 도보통학이 가능하고, 엄궁중과 학장중, 구덕고, 부산여고, 건국고, 동아대학교 승학캠퍼스, 자율형 공립고등학교가 계획되어 있는 등 교육시설들이 단지와 인접해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다. ​더샵 리오몬트 교통환경으로 단지에서 약 370m 거리에 사상~하단선 엄궁역이 오는 2026년에 개통될 예정이고, 부산선을 이용할 수 있는 하단역도 약 2.

​커뮤니티 첨단 시스템​프라이빗 스터디룸, 오픈 스터디 카페, 스튜디오스터디룸, 휴게공간 등자녀가 공부에 집중할 수 있도록 도움을 주는면학 공간인 에듀 존에​부산광역시 최초 종로엠스쿨과 협약을 맺고입주자 자녀를 대상으로 하는교육 특화 서비스를 2년간 무상으로 제공하며​. ​부산광역시 사상구 첫 더샵 브랜드 아파트로부산광역시의 제2청사 역할을 할서부산 행정복합타운이 2027년 개청 예정이고사상공업지역을 디지털 기술을 접목해 개발하는사상 드림 스마트시티도 계획되어 있어그 수혜를 받아 높은 미래가치도 기대되며​. ​입지 환경​부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원.

​2026년 개통을 앞둔 사상~하단선으로입주때는 역세권의 입지를 가질 것으로생각되며 기숙형 중학교, 자율형 공립고가계획되고 있어 교통, 교육 등 여러부분호재가 예상됩니다^^. ​엄궁3구역 더샵 리오몬트분양에 관심있으시다면꼭 내용 참고하시길 바랍니다. 84타입 기준 약 6억원으로 부산에서마지막 1,700만원대 분양이아닐까 생각되어지는데요~​부산 사상구 첫 포스코 더샵건축으로 주변 아파트들의 연식이대부분 10년 이상 경과되어져 신축에대한 수요가 많을 것으로 예상됩니다!​​.

​오늘은 더샵 리오몬트 분양가 및 분양정보를 살펴보겠습니다. 지하 ~ 지사 , 11개 동, 총 1,305세대 중 일반분양 866세대. 물론, 입지적인 요인이 있겠지만 단순히 보면 그래도 1,700만 원대의 분양가는 오랜만에 보는 것 같습니다!.

홍보관

특히 부산의 시세 상승 흐름과 대조되는 합리적인 분양가로 뛰어난 경쟁력도 갖췄습니다. 교육인프라는 단지에서 도보로 안심통학 가능한 엄궁초등학교가 위치해 우수한 학세권을 품었습니다. 게다가 수준높은 교육시설인 기숙형 중학교, 공립고등학교 등도 계획중이니 자녀에게 안정적인 면학분위기를 제공해주기 좋은 환경입니다.

최근 분양한 신규 아파트 중 평균 평당가 17,681,000원으로 가장 저렴한 가격인 것 같습니다. 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원(엄궁 3구역 재개발). 조합 분 370세대 외 일반 분양 866세대를 공급하기 때문에 조합원들이 고층을 많이 소진했다는 점을 감안하고 청약을 준비하셨야 할 것 같습니다.

6년 연속 브랜드 추천 1위의 기업 포스코 이앤씨가 공급하는 더샵 리오몬트 입니다. 현재 조합원 분양가는 평당 800만 원대 수준이라고 하니 최근 부산의 평균 공급단가를 고려해 본다면 상당히 메리트 있는 금액대입니다. 이렇게 공급을 한 번도 하지 않았던 지역에 처음으로 브랜드를 선보이게 될 때, 건설사에서는 지역 주민들에게 좋은 첫 이미지를 만들기 위해 여간 노력을 하지 않을 수 없습니다.

엄궁 더샵 리오몬트분양안내

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전용면적별로 보면, 59㎡ 280가구 72㎡ 245가구 84㎡A 311가구 84㎡B 30가구로 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성됩니다. 더샵 리오몬트는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 규모 지하 ~지상 최고  11개 동 전용면적 39~84㎡총 1305가구로 조성됩니다. 또한, 지하철개통시 하단및동아대학교인근에 형성된 상권을더욱 편리하게 이용할수 있을것입니다.

이 지역에 거주하는 사람들은 일상 생활의 편리함과 더불어, 쾌적한 환경에서 건강하게 생활할 수 있는 혜택을 누릴 수 있습니다. 더샵 리오몬트 분양가(전용면적 최고가 기준)​전용59㎡456,970,000원 + 16,000,000원 24평 평당 1,970만원​​​전용72㎡553,320,000원 + 17,500,000원 30평 평당 1,902만원​​​전용84A㎡599,880,000원 + 19,000,000원 34평 평당 1,820만원​​​전용84B㎡598,670,000원 + 19,000,000원 34평 평당 1,816만원​​​​계약금 10%중도금 60% 잔금30%중도금 무이자. 또한, 다양한 생태공원에서는 가족과 함께 피크닉을 하거나 친구들과 여유로운 시간을 보낼 수 있는 공간을 제공하여, 건강하고 활기찬 생활을 지원합니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 ​커뮤니티 시설도 있어서 입주민들의 만족도가 높아질 것으로 예상이 되는데 프라이빗 스터디룸이나 종로엠스쿨처럼 에듀존이 자리하고 있기 때문에 요즘 아이들의 교육열이 높아진 부모님들도 만족하면서 아이들의 교육에 전념할 수 있으며 입주민 자녀들을 대상으로 2년 동안 무상교육을 진행해주고 있어 더욱 획기적입니다. 대한민국에서 프리미엄 건축사로 꼽히는 포스코 건설에서 시공을 하기 때문에 퀄리티적인 부분이나 트렌디한 외관은 모두에게 기대되는 부분일 것이라고 예상이 됩니다. 더샵 리오몬트 주차장의 경우에도 지하에 배치가 되었기 때문에 차가 없는 지상을 자랑하며 아이들이 뛰어놀기 좋은 공간을 선사하며 도보생활도 불편하지 않게 할 수 있어 아이들이 밖에 있어도 안전함을 느낄 수 있으며 가족들끼리 함께 할 수 있는 여러 형태의 산책로나 정원 그리고 구경할 수 있는 조경시설들이 있어서 가족들과 주말이나 퇴근 후에도 멀리 가지 않고도 단지 내에서 충분한 힐링을 누려볼 수 있습니다.

세대수

​부산광역시 사상구 엄궁동 132번길일원에 위치하고 있으며 지하 부터지상 으로 총 11개동입니다. 59㎡는 프리미엄 키친, 현관 중문, 수납 강화된 드레스룸이 있으며 침실 3개, 욕실 2개, 실외기실, 발코니 2개, 거실, 주방과 식당 구성입니다. 이 외에도 승학 터널과버스터미널이 멀지 않은 거리에 있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트은 ​현재 분위기를 바꿀려는 움직임계약 조건 변경 등은 아직 다루는 단계는 아니긴하겠지만 움직임도 함께 같이 보면 좋을 것 같습니다. ​하지만 주변에 오래된 구축들만 존재하며1천 세대 이상의 대단지가 들어온다는 것은앞으로의 많은 변화를 기대하게 만듭니다. ​중도금 무이자발코니 확장 10%+10%(중도금)​초기 투자금은 6.

​입주자 모집공고일 기준 현재 부산광역시 및울산광역시, 경상북도에 거주하면서청약 통장 가입 기간 6개월 이상과지역별면적별 예치금을 충족한만 19세 이상과 세대주인 미성년자인 자이면주택 유무소득 수준세대주 등 관계없이청약홈에 1순위 청약 접수를 할 수 있으며​. ​청약 일정 및 1순위 조건은​6월 28일 입주자 모집공고를 청약홈에 개시해7월 8일 특별공급 청약을 시작으로9일 1순위와 10일 2순위 청약 접수를 해16일 당첨자 발표를 통해17일부터 20일까지 당첨자 서류 접수와29일부터 31일까지 정당 계약을 진행하며​. 2026년 개통 예정인사상 ~ 하단선 엄궁역이 약 370m 거리로도보 약 5분으로 이용할 수 있는역세권 프리미엄을 누릴 수 있으며​인근에 서부산과 부산 도심을 연결하는승학 터널을 추진하고 있어부산 도심으로 접근성이 더욱 향상될 전망이고​사상 ~ 해운대 고속도로도 계획되어 있는 등한 단계 업그레이드될 교통 환경이 기대되며​.

모델하우스에 방문하셔서견본주택도 꼭 한번 관람해보시길바랍니다.더샵리치몬트 모델하우스는부산광역시 서구 동대신동1가 181에위치합니다. ​또한 더샵리오먼트 단지 북쪽으로 사상드림스마트시티, 서부산행정복합타운(27년 예정)이 계획되어 있습니다.

자금조달 계획은 계약금 10%, 중도금 60% 무이자, 잔금 30% 이고 입주는 27년 6월입니다. 주변 단지의 시세는 확인을 해보면 당 현장 바로 옆 엄궁롯데캐슬리버(2010년, 1852세대) 단지는 15년차 단지로 32평3억4천에 거래 확인되고 사하역 부근에 있는 힐스테이트사하역(2022년, 1314세대) 34평은 약 6억1,200만원이며, 사하역비스타동원( 21년, 513세대) 33평은 약 5억7천만원 확인됩니다. 전매 제한은 6개월, 거주 의무 기간이나 재당첨 제한은 적용되지 않습니다.

결론

​엄궁3구역 더샵 리오몬트분양에 관심있으시다면꼭 내용 참고하시길 바랍니다. ​원활한 자금운용이 가능하다면다양한 무상제공품목 혜택까지 받을 수있는 조합원 입주권을 추천합니다^^​​. ​2026년 개통을 앞둔 사상~하단선으로입주때는 역세권의 입지를 가질 것으로생각되며 기숙형 중학교, 자율형 공립고가계획되고 있어 교통, 교육 등 여러부분호재가 예상됩니다^^.

​향후 사상하단선 엄궁역이 26년 개통 예정으로 교통망도 편리해질 것으로 보여집니다. 더샵 리오몬트 청약일정입니다​7월 8일 특별공급을 시작으로 7월 9일 1순위 청약이 진행됩니다. ​더샵 리오몬트로 부산 분들에게는 엄궁3구역 재개발 사업으로 익숙한 단지입니다.

84A타입은 국민 평형이라 인기가 많은 평면도 입니다. 공용 구역에는 탁구대, 소셜다이닝 파티룸, 어린이방, 코인세탁실이 있고, 스포츠 구역에는 스크린골프장과 사우나를 비롯한 여러 운동 시설이 준비되었습니다. 부산광역시 사상구는 서부산 지역의 중심지로 주목받고 있습니다.